Арх- градостр. проект "Голубая глина"

я инсоляции жилых домов. Далее от дороги перпендикулярно на северо – запад запроектированы 5 улиц, на которых непосредственно размещены автомобильные въезды на территорию участков. Вдоль всех автомобильных дорог размещаются пешеходные дорожки.  В конце автомобильных дорог устраиваются разворотные площадки, имеющие соответствующие габаритные размеры. Генпланом предусматриваются мероприятия по созданию условий для маломобильных групп населения в виде устройства пандусов при переходе автомобильных дорог и заездов во дворы. В рамках разработки проекта застройки коттеджного посёлка была решена задача проблемы функционального развития построенного коттеджа с течением времени, без ущерба для архитектуры и комфорта. В результате был разработан проект частного дома, позволяющий увеличивать свою площадь по мере необходимости и прогнозировать функционирование здания во времени. Такой подход позволил сохранять архитектурный облик здания, а также, при необходимости, ответить на вопрос: «Как это сделать?» Архитектура здания разрабатывалась для всего объекта целиком, однако строительство может быть реализовано в три этапа.     1 этап Возведение основной части здания в составе дневного блока, одной спальни и минимумом вспомогательных помещений. Подробней состав функциональных зон первого блока выглядит следующим образом: - тамбур; - прихожая; - гардероб; - гостиная; - кухня; - столовая; - спальня; - санузлы; -кладовая. Общая площадь здания, возведённого на первом этапе составляет 95,85 м2. 2 этап К существующему зданию пристраивается транзитная коридорная зона, гараж на два автомобиля с дополнительными техническими помещениями. Площадь пристроенной части дома составит 127,9 м2 (общая 228,17м2). 3 этап Над основным блоком устраивается второй этаж мансардного типа. В доме появляются 3-и спальни, 2-е ванные комнаты, спортзал, холл и коридор. Лестница размещается в коридорной зоне, которая расположена между основным блоком и гаражом. Площадь мансардного этажа составит 172,76 м2 (общая 400,93м2).   Помимо сохранения и гармоничного развития архитектурного облика здания, данный проект имеет следующие положительные аспекты: - при изменении площади здания не происходит ухудшения комфорта жильцов дома; - появляется возможность рассчитать затраты, необходимые на осуществления расширения здания; - у владельца дома появляется предсказуемый алгоритм действий по осуществлению расширения существующего здания и продолжительность этого расширения; - даже при прошествии большого промежутка времени не появится необходимость обращаться в иные проектные организации. Проектом предусматривается охват полного жизненного цикла объекта.